家づくりを楽しもうDen / 住宅の新築・リフォームなどの家を建てる時に参考にしたい間取りや知識を掲載
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家を建てる時に悩む依頼先や建設スタイル、そして家づくりに必要な知識やアイデア・間取りなどを公開しています。
家の新築・リフォームを行う時に、従来の請負方式に変わり、CM方式(直営分離発注)が利用される方がより多くなる事を確信しています。
依頼先を決めるときの選択肢として考えて見ましょう。


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01道路の話
1. 家を建てるにはその敷地は道路に2M以上接道しなくてはいけません。(接道義務 法43条1項)
【ポイント】不動産広告などで、「建築不可」と書かれている場合のほとんどが、この条文にあてはまらない為、建築できない土地となります。
2. 家を建てる時の敷地の前面道路の幅員は、4M以上が必要です。(法42条)
現存する前面道路が4M未満の場合、下図の通り、道路中心から2M以上セットバックするか、道路の反対側から4M以上セットバックすることになります。
また、敷地も後退した道路境界線からが申請敷地となります。
【ポイント】この法規も土地を購入するときに必ず確認しましょう。
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