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家の新築・リフォームを行う時に、従来の請負方式に変わり、CM方式(直営分離発注)が利用される方がより多くなる事を確信しています。
依頼先を決めるときの選択肢として考えて見ましょう。


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 家づくりの知識-2 
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現在進行中の「家づくり」の様子や過去に行ってきた「CM方式」による事例を紹介しています。
個人情報保護法により、作品のプランや工事費などのデーターは控えさせていただきます。
 北千住の家 -東京- 

巾4M道路から敷地までは巾1.8M程の私道が10Mほど延びている旗状敷地と同様な状態。そこに計画したのは、木造3階建て・・・
当然工事車両は通れず、人の力に頼るしかない。
4月22日、既存建物解体着工 安全祈願。 
前面4M道路は軽自動車以外駐車はできない。従って、搬入・出車は停車もできず、現地より30M程離れた場所にトラックを停車させた。

4月28日
敷地までの車両進入が、不可能な為、
すべて手壊しによって解体は、行われた。築20数年の建物ではあるが、機械化の進んだ現在では、解体業者さんの苦労が感じられた。解体費用のUPが予想され、DEN設計スタッフもネコ(一輪車)でガラ(廃材)の搬出を手伝う。

5月7日
予定より、1週間伸び解体工事完了。
5月11日友引
地鎮祭 略式で行われる。

困難な搬出・搬入の結果、近隣敷地の一部を貸していただく事にした。

5月13日
杭工事着工
敷地までの路地が狭い為、
自立式の杭打ち機によるRES-P杭を採用。ここでも、鋼管杭の搬入は、手運搬により行われた。

5月15日
基礎工事着工
3階建ての構造及び地盤調査の結果、べた基礎+鋼管杭を採用
 躯体に使用されたコンクリートはミキサー車よりネコ(一輪車)により何十回もの往復運搬で行われた。

5月28日先勝
上棟式
棟梁・鳶さんをはじめ総勢14名によって、棟上完了。
旗状敷地により木材は一本ずつ台車に乗せられ運ばれた。熟練の職人さん達に感謝。

6月4日 屋根葺き完了
6月5日 中間検査完了 屋根破風・軒樋取付
6月10日 防腐・防蟻処理完了 壁に貼る構造合板は、
専用台車で20〜30枚程度に分けて搬入

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